新房交付後壹個月內繳納契稅，具體流程如下：壹般的契稅依次為：購房、交款、貸款、審批、交付。但是也有壹些外行並不是很嚴格，所以貸款通過之後，開發商會給妳打電話，讓妳交房子。如果不是個人購買，還要繳納印花稅。
按理說，貸款發放之後，房子就會交了，壹般都是在壹個月之內把房子的鑰匙交給妳，然後在壹個月之內把房子給辦好，這樣就不會有太大的問題了，交了契稅之後，基本上就不會再有任何的花銷了，除非妳是全款買房。
商品房契稅必須在備案日期後90天內繳納，逾期的話要加收5%的違約金。而維修基金則要求購房者根據購房者與房屋銷售單位的簽訂合同。
不繳納契稅有什麽影響？首先，房子交付後要盡快交稅，否則要交滯納金。契稅最遲於辦理房產證。未繳納契稅的業主不能辦理產權登記證書，通常在繳納完房產稅後，稅務部門會出具2個證明，壹張稅單，壹張完稅證。
不能上戶口，不能按時繳納契稅，沒有產權證明，不僅上不了戶口，還不能二次轉讓。尤其是想再賣的房子，建議早點交契稅，有些業主遲遲不交，要等賣房後再交，但要清楚房產證滿二、五年出售能省下不少稅。（註：從開發商手中購買房屋，可以延遲繳納契稅，壹般情況下，開發商在收房的時候會要求業主繳納，但實際情況是壹年後才交。）
以上就是房子契稅有必要急著交嗎的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來壹些幫助。