房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。
個人出租民房的稅率不同於有房屋擁有權的房子，賊稅率是多少？
個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”貼花，稅率為千分之壹。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
綜上所述，房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。要嚴格按照國家的相關法律規定繳納房租增值稅。
法律依據：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十五條增值稅稅率：
（壹）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。