新房房產證的辦理:
1.契稅:壹套房面積小於90平方米的，按房價的1%征收契稅；90平方米以上的，按65438+房價的0.5%征收；購買第二套房的，按房價的3%征收契稅。
2.住宅掛號費每套80元，非住宅掛號費每套550元；公用資金用於小區管理和物業建設，框架結構按每平方米16.8元繳納，磚混結構按每平方米15.6元繳納。
3.每80元的住宅樓，如果有* * *證，則增加制作成本10元/本；其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500 ~ 1000 ㎡，500元為1000 ~ 2000 ㎡，800元為2000 ~ 5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。
二手房房屋所有權證:
1.買賣雙方辦理二手房產權證需要支付的費用包括交易費和登記費，買方還需要繳納契稅，賣方需要繳納營業稅、附加費和個人所得稅。
2.交易費每平方米6元錢，登記費每套80元；買壹套房，面積90平方米以下按房價的1%征收契稅，買二套房按房價的1.5%征收契稅，買二套房按房價的3%征收契稅。營業稅、附加費、個人所得稅要看房屋面積和房產證是否發放5年以上。
辦理房產證所需材料:
1，房屋買賣合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統壹發票原件。
3、房屋實地測繪調查表及原平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫麗水市不動產登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)
4、完稅證明(契稅完稅證明)
5.已婚購房者:雙方身份證復印件(原則上應核對原件)；結婚證復印件(附原件驗證)；如果任何壹方不能參加活動，需要提供私人印章。委托第三方的，需要同時提供夫妻雙方的私章。
6.單身買家(必須親自到場，不得代理):身份證復印件(需驗原件)；戶口簿或戶籍證明復印件(需驗原件)；購房者憑單申報，到當地民政局辦理。
法律依據:《民法典》第211條，當事人申請登記時，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、不動產界址、面積等必要材料。
《民法典》第217條是不動產權屬證書，證明權利人享有不動產物權。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府核發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。