1.個人出租不動產的稅率是多少？
1.增值稅。計稅依據是不含稅的租金收入，征收率為5%。月租金收入不超過65438+萬元的，免征增值稅。
2.教育費、地方教育費和城建稅。教育費附加3%，地方教育費附加2%，城建稅根據納稅人所在地分為7%，5%，1%。相應的，如果免征增值稅，城建稅、教育費附加、地方教育費附加都免征。
3.土地使用稅、房產稅、印花稅:個人出租住房免征印花稅、城鎮土地使用稅；出租不動產(非住宅)應繳納的房產稅壹般為月租金×12%；印花稅壹般按租賃金額的千分之壹征收。
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關政策的通知》(財稅〔2008〕24號)，個人出租住房免征印花稅和城鎮土地使用稅。
根據《財政部國家稅務總局關於落實小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅[]13號)，本次租賃業務中的土地使用稅、印花稅、房產稅可減半征收。
2.個人出租房產要申報嗎？
可以，而且房產信息必須在申報前采集到電子稅務局上。
根據《財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件壹《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十六條第(三)項規定，增值稅繳納地點為:
其他個人提供建築勞務、出售或者出租不動產、轉讓自然資源使用權的，應當向建築勞務發生地、不動產所在地、自然資源所在地的主管稅務機關申報納稅。