1、租賃方需根據租房合同約定交納房租後，出租方收費並開具擡頭為承租方名稱的租房發票；
或者向房產所在地的地方稅務局提出開具申請，由地稅局代為開具
2、開具發票時需提供租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各壹份
3、發票應按規定的時限、順序、欄目，全部聯次壹次性如實開具，並加蓋發票專用章
4、租賃價格是否含稅由租賃合同約定，含稅則由出租方繳納稅金，不含稅則由承租方繳納；各地稅率不同，個人住房租賃總稅率壹般在5%～7%之間。
租房合同的內容和要素：
1、合同當事人信息：包括出租方和承租方的姓名或名稱、聯系方式和身份證明等；
2、房屋信息：詳細描述出租房屋的位置、面積、結構、設施等情況；
3、租賃用途：明確房屋租賃的用途，如居住、辦公或商業用途等；
4、租賃期限：約定租賃開始和結束的具體日期；
5、租金及支付方式：包括租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的處理辦法；
6、房屋交付和返還：規定房屋的交付時間、返還條件和房屋驗收標準；
7、維修和保養責任：明確房屋維修和保養的責任分配；
8、違約責任：約定違約情形及相應的責任和處理方式；
9、合同變更和解除：規定合同變更和解除的條件和程序；
10、爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
綜上所述，個人租房發票的開具方法包括租賃方交納房租後由出租方開具發票，或向地方稅務局申請代開發票；開具發票時需提供相關文件；發票應按規定開具並加蓋發票專用章；租賃價格是否含稅由租賃合同約定，稅率壹般在5%～7%之間。
法律依據：
《中華人民***和國發票管理辦法》
第十九條
銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。