壹、轉讓方應申報繳納的稅費
1、增值稅，按不含稅價5%計算。
2、城建稅，按增值稅額的5%；
教育費附加，按增值稅額的3%；
地方教育附加，按增值稅額的2%。
3、印花稅，按合同所載金額的萬分之五。
4、土地增值稅，按照增值額與扣除項目金額的比率確定不同稅率。
5、所得稅。根據轉讓方經濟性質確定應繳納企業所得稅或個人所得稅。
若應繳納企業所得稅，壹般由納稅人將房地產轉讓所得並入其他所得壹並自行申報繳納。
若應繳納個人所得稅，按照財產轉讓所得，稅率為20%。
應納個人所得稅=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=收入總額-成本費用。
二、受讓方應申報繳納的稅費
1、印花稅，按合同所載金額的萬分之五。
2、契稅，按不含稅價的4%。
擴展資料：
計算時，需要確認收入額和扣除項目金額，此案例的收入額就是拍賣確認的不含稅價；確認扣除項目金額首先要知道納稅人（轉讓方）房屋、土地來源，扣除項目金額壹般包括取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的評估價格、評估費用、與轉讓房地產有關的稅金等。
其中舊房及建築物的評估價格指的是舊房及建築物的重置成本價乘以成新度折扣率。若轉讓方的房屋、土地是受讓得來的，扣除項目金額壹般包括購房發票金額、購房契稅、與轉讓房地產有關的稅金等，並可按照購房發票金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%扣除。
收入額-扣除項目金額=增值額
按照增值額與扣除項目金額之比，查詢稅率表，確定稅率
應納土地增值稅=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
界首市人民政府-妳問我答拍賣工業用地需繳哪些稅費？?