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租用公司廠房需要繳納哪些稅?

租用公司廠房需要繳納哪些稅?

公司租廠房需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅。

租賃服務,包括融資租賃服務和經營性租賃服務。

(1)融資租賃服務是指具有融資性質和所有權轉移特征的租賃活動。即出租人根據承租人要求的規格、型號、性能等條件,購買有形動產或不動產出租給承租人。在合同期內,租賃物的所有權屬於出租人,承租人只有使用權。合同到期支付租金後,承租人有權按剩余價值購買租賃物,以擁有其所有權。出租人是否將租賃物出售給承租人,屬於融資租賃。

根據標的物的不同,融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。

融資售後回租不按本稅目繳納增值稅。

(二)經營性租賃服務,是指在約定的時間內,不改變租賃物的所有權,將有形動產或者不動產轉讓給他人使用的經營活動。

根據標的物的不同,經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。

將建築物、構築物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用於廣告,按照經營租賃服務繳納增值稅。

車輛停放服務、道路交通服務(包括過路費、過橋費、過路費等。)均按照不動產租賃服務征收增值稅。

水路運輸的光租賃業務和航空運輸的幹租賃業務屬於經營租賃。

光船租賃業務是指運輸企業在約定時間內將船舶出租給他人使用,沒有經營人,不承擔運輸過程中發生的壹切費用,只收取固定的租賃費的經營活動。

幹租賃業務是指航空運輸企業在約定時間內將飛機出租給他人使用,不配備機組人員,不承擔運輸過程中發生的壹切費用,只收取固定租賃費的經營活動。

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