2015央行連續五次降息,購房者買房壓力真的很小。如果購房者在北京買房,可以省下幾十萬的利息。壹些背著房奴包袱的購房者,可以減少很多還款壓力。目前期限在5年以下的公積金貸款利率為2.75%;五年期以上的公積金貸款利率為3.25%。
2.鼓勵租售並舉。
針對房屋租賃情況,有關部門給予補貼,鼓勵機構投資者成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年底的中央經濟工作會議明確指出,要壯大住房租賃市場,鼓勵自然人和各類機構投資者購買存量商品房,成為租賃市場的住房供應主體,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業購房。
3、居住證新政
辦理居住證的門檻降低了。只要在經營場所(部分地區)住滿半年,就可以拿到居住證。居住證卡為申請人的就業、社保、積分落戶、公積金等提供了福利,以後落戶買房會更容易。4.農民買房有補貼。
為了擺脫房地產庫存,政府鼓勵農民工在城市買房。目前各地也在加大力度出臺農民工進城買房的各項補貼政策。河南首次出臺農民工進城購房補貼政策:農民工進城購房可享受每平方米200元的補貼,為農民工節省了壹部分購房成本。
5.戶籍制度正在重新開始。
截止2015,11年末,50個典型城市新建商品住宅待售面積3.73億平方米,全國商品住宅整體待售面積達到6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,脫胎換骨的戶籍制度成為各地“去庫存”的主要手段。因此,上海當局明確報告“城市支持的重點應轉移到郊區,以進壹步提高郊區的增長”;河北省有關部門報告稱,“到2020年,戶籍人口和常住人口城鎮化率將分別達到48%和67%”。
6.優惠稅費政策
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知,從2月22日起調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策。