如果向企業或單位提供供暖，則不免稅。如果是小規模，稅率是3%，可以到稅務局開具普通發票或者專用發票。如果妳是普通納稅人，稅率是13%，可以開普通發票，也可以開專用發票，但是普通企業會需要專用發票，因為可以抵扣進項稅。
2.需要開具增值稅發票的客戶需要提前向所在單位詢問發票的具體要求，如:
如何開具發票，發票是否體現家庭住址，供暖年份，是否需要明細清單，供暖協議等。，然後攜帶房本和業主身份證到客服部辦理賬單業務。
根據中華人民共和國國家稅務總局公告第16號(2017)，“自17年7月起，買方為企業的，在索取增值稅壹般發票時，應向賣方提供納稅人識別號或統壹社會信用代碼；賣方為其開具增值稅普通發票時，應在“買方納稅人識別號”壹欄填寫買方的納稅人識別號或統壹社會信用代碼。
擴展數據:
增值稅專用發票的開具管理。
1，基本條款。壹般納稅人銷售貨物(包括視同銷售的貨物)和應稅服務，以及增值稅暫行條例實施細則規定應繳納增值稅的非應稅服務，除另有規定外，必須向購買方開具專用發票。
2.特殊規定。增值稅壹般納稅人在下列情況下不得開具增值稅專用發票。
(1)向消費者銷售應稅項目；
(二)銷售免稅物品；
(三)向境外銷售申報出口的貨物和銷售應稅服務；
(四)將貨物用於非應稅項目；
(五)將貨物用於集體福利或者個人消費；
(六)提供非應稅服務(增值稅除外)、轉讓無形資產或銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目時，不得開具專用發票。
3.開具專用發票的時間規定。專用發票必須按下列時間要求開具:
(1)預付貨款、托收承付、委托銀行托收結算的，為發貨日；
(2)收到款項的當天，如果采用支付和交付方式；
(3)采用賒銷、分期付款方式的，為合同約定的付款日期；
(4)將貨物交付他人代銷，為收到委托人發送的代銷清單之日；
(五)兩個以上機構、統壹核算的納稅人將貨物從壹個機構轉移到另壹個機構銷售，按規定征收增值稅，為貨物轉移的當天；
(六)向其他單位或者個體經營者提供作為投資的貨物，為貨物轉移的當天；
(7)向股東分配商品為商品轉讓日。
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