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購房發票丟失了,還能辦理房產證嗎?

沒有購房票據將導致辦房產證受阻。

沒有購房發票將不能辦理房產證。

購房票據也是開發商交納相關稅費的壹種證明。開票據的手續有兩種,壹種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者;另壹種是開發商與購房者壹起到稅務局開具票據。在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款票據,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。

購房票據丟失的註意事項:

1、不能提取公積金:

住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房,如果需要提取公積金來償還房貸,就需要提供購房全額票據,只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有,否則將不能證明這個關系,也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

2、辦理入戶會受阻:

部分城市要求買房人憑購房票據去轄區派出所辦理戶口遷入,這時候就需要提供購房票據了,不能提供的話,便無法正常辦理入戶手續。

3、出售自用不滿五年自住房時計算個稅:

出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅,但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話,需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅,這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房票據上的價格的差額部分所得。

購房票據丟失後的應對策略:

買房手續涉及了多個繁瑣流程,在傳遞各種證件、資料的過程中,無法避免會有丟失票據的情況。如果丟失的是首付款票據,可以不必過於擔心,因為在房屋交付後會收到全款票據,有了全款票據就可以進行辦理房產證、遷戶口、提取公積金等手續等;如果丟失的是全款票據,就需要請求票據開具方提供證明,明確票據開具方、票據取得方、金額、票據編碼等信息,也可以讓對方提供票據的存根或記賬聯復印件,並需要找到主管稅務機關審核,方可作為合法有效憑證入賬。

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