購房合同怎麽寫？
1、合同雙方當事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那麽還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯系電話。房屋的價格及付款時間約定。交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務***同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。
3、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。
簽購房合同需要註意什麽？
1、使用規範的房屋買賣合同
購房者在簽合同時首先要看是否采用的是房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。
2、看清違約條款
購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，壹定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便於發生糾紛後的問題解決。這樣即便將來壹旦發生爭議，可以有效地保護自己。
3、補充協議需謹慎
在簽署合同後，可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求購房者簽訂補充協議，該協議是主合同的補充或變更，常常會為購房者的權利設定限制或者為購房者設置更多的義務。所以，在簽署補充協議時壹定不要疏忽大意，壹定要謹慎。