壹、契稅退稅條件
契稅的退還通常發生在以下情況:
1.房屋買賣合同的無效或解除:房屋買賣合同因各種原因無效或雙方協商解除的，買受人可申請退還已繳納的契稅。
2.房屋產權發生變化:購房後房屋產權發生變化的，如繼承、贈與等，新產權人可按有關規定申請退還契稅。
3.稅務機關錯征或多征:如果稅務機關在征收契稅時出現錯征或多征，購房者可以向稅務機關申請退稅。
二、契稅退稅流程
契稅退稅流程通常包括以下步驟:
1.申請材料準備:購房者需要準備相關證明材料，如房屋買賣合同、身份證明、契稅完稅證明等。
2.提交退稅申請:買方向稅務部門提交申請材料，填寫契稅退稅申請表。
3.稅務機關審核:稅務機關對申請材料進行審核，確認是否符合退稅條件。
4.辦理退稅手續:如獲批準，稅務部門將按照有關規定辦理退稅手續，並將退稅款退還給購房者。
需要註意的是，由於地區和政策不同，契稅退稅的具體條件和程序可能會有所不同。購房者在申請退稅前，首先要了解當地的相關政策法規。
總而言之:
購房者在壹定條件下可以申請退還已繳納的契稅，但需要滿足相關條件，按照稅務機關的程序操作。
法律依據:
中華人民共和國契稅暫行條例
第八條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例
第十二條規定，契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體稅務機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。