買房時繳納的契稅是什麽意思？

買房時繳納的“契稅”是什麽意思？契稅是在土地和房屋所有權發生轉移時，向房產所有者征收的壹種稅。(1)納稅人:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅的納稅人。契稅應當依照本條例的規定繳納。土地、房屋權屬轉移包括下列行為:壹、國有土地使用權轉移；土地使用權轉讓，包括出售和贈與交換。c .買賣房屋；d房屋捐贈；易居交易所。此外，以下方式視為土地、房屋所有權轉讓，征稅:a、以土地、房屋所有權作價出資入股；以土地和房屋的所有權償還債務；贏得土地和房屋的所有權；d)通過預購或集資建房的方式接受土地和房屋的所有權。另外，《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋的所有權，不征收契稅。非法定繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地和房屋所有權，屬於贈與，應繳納契稅。

契稅是以所有權發生變化的房地產為對象，向房產所有人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。

根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):

壹、首套房付款規定如下:

1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；

2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；

3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。

二、第二套房付款規定如下:

購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。

2065438+2005年6月蕭縣的房子不用交契稅還貸意味著什麽？地方政府出臺的購房補貼，國家沒有出臺契稅免征政策，請咨詢地方財政部門，具體如下；

(壹)對個人購買唯壹家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

買房時交的契稅可以退嗎？契稅是法律規定需要繳納的稅，除了沒有達到地區或者符合對大學生的優惠。