1、如果有增值稅發票,可以到開發商處把電子票號、金額打印出來,拿著身份證和購房合同等材料去稅務機關辦理遺失登記,重新申請壹份發票。
2、如果將購房發票丟掉,房地產登記部門無法核實是否已經繳納契稅,導致無法開具契稅發票。這時在辦理按揭時就需要提供遺失登報證明、前次購房時繳納的報紙刊登的遺失聲明、戶口簿、居民身份證等壹些相關的材料。
3、假如購房發票是開發商開具的,可以到開發商處將電子票號、金額等打印出來,或者通過開發商重新開具發票。
4、如果發票已經過了三年的有效期,則無法辦理補辦手續,但是可以申請開紅字發票,意思就是根據無票收入情況,將收入按照做廢處理,然後再按照步驟開具發票。
沒有購房發票的影響:
1.沒有購房票據將導致辦房產證受阻
購房票據也是開發商交納相關稅費的壹種證明。開票據的手續有兩種,壹種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者;另壹種是開發商與購房者壹起到稅務局開具票據。
在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款票據,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。
2.不能提取公積金
住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房,如果需要提取公積金來償還房貸,就需要提供購房全額票據,只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有,否則將不能證明這個關系,也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
綜上所述,購房發票是購房過程中非常重要的壹份文件,不僅在辦理房產證、公積金提取、落戶和不動產權證等方面需要用到,而且在出售房屋時也需要提供。因此,購房者應該妥善保管好購房發票,以備不時之需。
法律依據:
《中華人民***和國發票管理辦法實施細則》
第三十壹條
使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時,應當於發現丟失當日書面報告稅務機關,並登報聲明作廢。