2、網上查詢:
(1)打開瀏覽器,百度壹下“網上房地產”,點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後,點擊導航欄上的“在售樓盤”,右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入妳在廣州所購買的樓盤名稱,點“查詢”,即可顯示該樓盤的基本信息。
(2)點擊右上角的“樓盤表”,就出現了該樓盤的的樓盤圖了。默認顯示的是1#樓和樓盤圖。點擊妳所購的樓棟號,紅色代表已經備案,黃色代表已經解壓,灰色代表房產仍在抵押狀態。根據房號所在的顏色,就可以知道是房子否備案了。
“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔,通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。
房產證查冊就是以房產證的地址、地號、房產證登記案號、房地產證號之中的任壹條件為索引,來查證房地產的權屬狀況。通過查冊可以了解房地產權屬人、有沒有違章、結構、面積、是否被抵押、有沒有查封等情況。
如果系查詢個人名下,房屋的套數的話,在工作日,去當地任意壹個房地產交易登記中心,查冊壹般都比較快,可以自助打印也可以去櫃臺窗口辦理。如果小孩只有出生證明,那就只能去櫃臺窗口辦理查冊;壹般情況下,查冊是要求家庭成員信息打印到壹張A4紙上。需要帶上兩個人的身份證和戶口本,如果有小孩,也需要帶上小孩的身份證或者出生證明或者戶口本。
房地產交易登記中心都比較智能化,壹般可以自助打印,所以非本人去也可以。如果要去櫃臺窗口辦理,家庭成員有壹人去辦理就可以了。如果是親友代查,最好有委托書,其他人也可以委托律師辦理,各地可能有小的不同。
法律依據
《廣州市不動產登記信息自助查詢規則》
第七條 任何查詢申請人均可使用下列檢索條件進行自助查詢:
(壹)房屋坐落(地址);
(二)產權證書號;
(三)不動產單元號;
(四)登記字號。
不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢。
檢索條件應與不動產權證記載的信息完全壹致,否則將無法顯示正確查詢結果。不動產登記信息以不動產登記簿記載的信息為準。
第八條 申請人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設置點情況。查詢申請人就近選擇自助終端進行自助查詢,自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質不動產登記資料查詢證明。