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南通補貼政策
南通各縣市區出臺的購房補貼政策與人才補貼政策不盡相同,其中通州區、如東縣、如臯市三個地方近期出臺了購房補貼新政。如臯市
1購房補貼 建築面積90m2(含)以下的住宅給予房款總額1%的購房補貼;建築面積90m2以上的住宅,給予房款總額1.5%的購房補貼。(最高補貼至144m2) 2人才購房補貼在如就業的全日制博士、碩士畢業生或副高級以上職稱的800元/m2;在如就業、創業的補貼500元/m2。(該兩項內容不重復享受) 註意:就業人員,是指與我市用人單位簽訂六個月以上勞動合同或在我市用人單位工作滿六個月以上的,也可以是在我市註冊登記的社會組織組成人員; 創業人員,是指我市企業股東或在我市企業擔任法定代表人,也可以是在我市領取營業執照滿三個月的個體工商戶。 3家庭購置首套或者二套住房的補貼 二孩補貼400元/m2;三孩家庭補貼600元/m2。 註意:以上政策可以重復享受,補貼政策壹個家庭僅享受壹次。 實施期限是自2022年5月14日起公布,實施期限暫定為壹年。 申請期限為必須在繳清房款後當年內辦理申領手續,過期不予受理。如東縣
1高學歷人才、自主創業人才購房補貼 註意:與我縣用人單位簽訂壹年以上勞動合同(或用人單位出具壹年以上用工證明)且在我縣繳納社保滿六個月的高學歷人才或領取營業執照滿壹年且有納稅記錄的自主創業各類人才,在縣城購置商品住宅的補貼標準。 1.全日制博士畢業生、正高級職稱,800元/m2;2.全日制碩士畢業生、副高級職稱、高級技師,600元/m2;3.全日制本科畢業生、技師,500元/m2;4.全日制大專畢業生(含技工院校)、如東中專及合作辦學學校畢業生,400元/m2。 以上與我縣已出臺的人才購房補助政策不重復享受,符合條件的可自行選擇。 2本科及以上學歷在校生購房補貼 如東籍全日制本科及以上學歷的在校生,在縣城購置商品住宅的,由縣財政給予500元/m2的購房補貼。 3二孩或三孩家庭購房補貼 註意:符合國家生育政策,生育二孩或三孩的本縣戶籍家庭(本辦法施行之日起子女未滿 18 周歲,施行之日止已生育二孩或三孩),在縣城購置商品住宅的補貼標準。 1.二孩家庭,400元/m2;2.三孩家庭,600元/m2。 4外籍人員購房補貼 與我縣用人單位簽訂壹年以上勞動合同且在我縣繳納社保滿六個月或領取營業執照滿壹年且有納稅記錄的如東縣外戶籍人員,在縣城購置商品住宅的,由縣財政給予 400元/m2的購房補貼。 5契稅補貼 本辦法實施期限內,凡享受以上政策的,由縣財政對購房人所繳納的契稅再給予50%的補貼;未享受的由縣財政對購房人所繳納的契稅給予80%的補貼。 註意:申請時間為2022年5月1日起至2022年12月31日止,以商品房買賣合同網簽備案時間為準。通州區
1購房補貼對象 通州區內註冊企業穩定就業且連續繳納社保滿12個月、在區內購買新建首套普通商品房的企業職工。 2購房補貼金額 90m2(含)以下給予房款總額1%的購房補貼,90m2-144m2(含)給予房款總額1.5%的購房補貼。 對符合條件的雙職工家庭(直系親屬購房人)購買144m2(含)以下首套新建普通商品住宅,給予房款總額 2%的購房補貼。 註意:普通商品住宅產權登記面積不超過144m2(含),不包括二手房。 3購房補貼時間 需在2022年3月21日至2023年3月20日期間內,在通州區內購買首套新建普通商品住宅。 4購房補貼申領期限 需要購房企業職工在取得不動產證後60日內申領購房補貼,逾期視為自動放棄,不予受理。 人才還可以享受壹下以下新政: 南通市 根據2021年4月,市政府近日印發《關於建設更高水平創新型城市的若幹政策意見》,包含兩大人才購房補貼政策。 根據2021年7月15日,南通市人力資源和社會保障局發布《南通市市區企業高水平創新型人才享受生活津貼和購房補貼實施細則》 根據2021年11月29日,南通再次發布《關於進壹步提升青年和人才友好型城市發展指數的若幹政策》。 海門區 海安市 啟東市3
南通落戶政策
為引進人才,2021年4月崇川區全面放開落戶限制。 同時,針對這部分人群,南通出臺相關購房、租房補貼政策: 1在南通就業落戶且無住房的企業職工,可由所在企業申請職工公寓,享受最高3年租金減半補貼。 在崇川區企業就業且無房,具有碩士學位或副高級職稱、高級技師等級的人才申請租住人才公寓,享受3年租金減半補貼;高層次人才享受3年全額租金補貼。 企業全職新引進的創新型人才購房自住的,領軍人才可獲得最高150萬元壹次性購房補貼;具有博士學位或正高級職稱的,可獲得50萬元壹次性購房補貼;具有碩士學位或副高級職稱、高級技師等級的,可獲得20萬元壹次性購房補貼。 2對2019年7月1日以後,初次在通就業的普通高等院校本科畢業生,3年內給予每月1000元的綜合補貼。4
南通交易稅費
1家庭名下首套:建面約≤90m2的,契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的1%;建面>90m2的,契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的1.5%; 2家庭名下二套:建面約≤90m2的,契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的1%;建面>90m2的,契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的2%; 3家庭名下三套及以上:無論建築面積,契稅稅率為成交價格或稅務核定價格的3%。5
南通限售政策
南通目前不限購,僅部分區域或樓盤存在限售政策。 市區: 銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施,購房人自取得不動產權證之日起,滿五年後方可轉讓登記。 啟東市: 1.啟東籍居民在啟東市範圍內購買的商品住宅(含二手房),自辦結不動產權屬登記後可正常上市交易。 非啟東籍居民在啟東市城區(東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路)以外範圍內購買的商品住宅(含二手房),自辦結不動產權屬登記後可正常上市交易; 2.在啟東市城區範圍內(東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路)購買的商品住宅(含二手房),仍按照原規定執行,即壹手房自網簽之日起三年內不得上市交易、二手房自產權變更之日起三年內不得上市交易。