壹、海南購房政策2022最新 2022年海南本地購房政策如下: 1、符合人才條件,不落戶,繳納12個月社保或個稅,可購房; 2、人才落戶,無需社保或個稅即可購房; 3、普通落戶,繳納24個月社保或個稅,可購房; 4、無人才條件,不落戶,海口三亞瓊海,繳納60個月社保或個稅,可購房,其余城市繳納24個月; 5、瓊中,白沙,保亭,五指山,不能購房。 (1)2022年海南本地購房流程如下: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件; 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,簽訂房屋買賣合同; 3、買賣雙方***同向房地產交易管理部門提出申請; 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後,交易雙方才能辦理立契手續; 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定; 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證; 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更後三個工作日內,銀行將貸款壹次性發放; 8、賣方交付房屋並結清所有物業費後,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。 二、2022年海南本地購房需要的材料如下: 1、全款買房需要的證件:已婚,需要提交夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身,身份證、戶口本、單身證明; 2、貸款買房需要的證件:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水,身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。 總之,2022年海南本地購房政策如下:符合人才條件,不落戶,繳納12個月社保或個稅,可購房;人才落戶,無需社保或個稅即可購房;普通落戶,繳納24個月社保或個稅,可購房;無人才條件,不落戶,海口三亞瓊海,繳納60個月社保或個稅,可購房,其余城市繳納24個月;瓊中,白沙,保亭,五指山,不能購房。 《海南省關於進壹步穩定房地產市場的通知》實施全域限購: 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少壹名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少壹名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
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