契稅減免和發放住房補貼
永州采取了很多措施來降低購房成本。
實施購房契稅補貼。文件顯示，在永州市區購買新建商品房，網簽合同並繳納契稅的，財政按照所繳納契稅的80%補貼購房人。補貼資金由城市財政按照現行財政體制的分稅制比例分別承擔。
落實人才購房補貼。全日制本科生、全日制碩士研究生及副高級職稱人才、全日制博士研究生及全日制高級職稱人才落戶永州，在中心城區購買新建商品住房，網簽合同並繳納契稅，分別給予2萬元、3萬元、5萬元補貼。
降低二手房評估稅價格。按年調整二手房評估計稅價值。住房存量按現行系統評估價下調20%；商品非住宅存量房按現行系統評估價下調40%；其他非住宅存量房(工業用房、公寓、辦公樓、車庫、雜物間等。)將按現行系統評估價下調30%。
生三個孩子的公積金貸款最高可達654.38+0.2萬元。
文件顯示，永州市將加大對房地產信貸的支持力度。實施差別化住房信貸政策，個人按揭貸款放款周期縮短至3個月。對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，對金融機構貸款和住房公積金貸款執行首套房貸政策。
提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業務，支持繳存國家住房公積金的職工在永州購房，不限繳存地、不限戶籍。對納入住房公積金支持政策的先進典型人物和高層次人才，在永州市購買家庭自住住房，申請住房公積金貸款的，最高貸款額度提高到當期貸款額度的2倍，即654.38+0萬元，最低貸款額度為654.38+0.6倍，即80萬元。
同時，符合國家生育政策生育兩個或三個子女的繳存職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度可在現行住房公積金最高貸款額度基礎上分別提高65438+萬元和20萬元。這意味著，有三個孩子的職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度為654.38+0.2萬元。
職工家庭所有的房屋土地使用權性質由“劃撥”變更為“轉讓”，產權人未發生變更的，可從繳存職工及配偶個人賬戶的住房公積金中提取補繳的地價款、稅費等費用，相應計入個人賬戶。
對於房企:減稅、優化資金監管、分期繳納地價。
對於房企，政策提出了信貸支持等多項措施。
文件提出，鼓勵金融機構支持房地產企業，經企業申請，貸款銀行可對符合展期條件的房地產企業進行展期支持，不得盲目撤貸或斷貸，充分利用展期。對壹些發展困難的企業，鼓勵金融機構與企業協商調整還款方式。支持企業增加開發貸款，做到貸款用光。對於商業銀行發放的房地產開發貸款，商業銀行可以根據各家銀行的政策，適當調整貸款利率，降低利率和費用，做到全額減免。
加大稅收支持力度。房地產開發企業可按規定申請延期納稅申報。對有特殊困難不能按時納稅的，企業應當依法申請延期納稅，最長不得超過3個月。將房地產企業銷售未完工產品的稅收毛利率降為10%。對納稅信用等級好、管理規範的房地產企業，稅務機關應依法受理和核定增值稅期末退稅，確保享受稅收優惠。
優化預售資金監管政策。適當放寬預售資金比例。在房地產開發企業信用等級良好、開發項目銷售資金足額歸集、申請資金保證用於項目建設的前提下，房地產開發企業預售資金額度可在原規定基礎上提高5個百分點。
因商品房銷售進度不理想，監管賬戶資金未達到項目監管額度，房地產開發企業確需使用預售資金支付本項目建設費用的，可以向住房和城鄉建設部門提出書面支付申請，經審查後可以啟動應急支付方式支付資金。在滿足相關稅費、農民工工資保證金、備案價等要求的前提下，經批準可實行少量工程款沖抵貨款。
分期支付地價款，並調整和延期支付相關費用。對本政策有效期內房地產開發項目出讓的土地，意向摘牌人按起始價的20%繳納預付款；土地出讓金低於65438億元的項目，在壹次性繳納土地出讓金後，立即辦理土地出讓審批相關手續；土地出讓金6543.8億元以上的項目，可在中標後支付50%的土地出讓金，並簽訂成交確認書和土地使用權出讓合同，余款在6個月內分期支付；個別地區土地出讓金數額較大的開發項目，可約定在12個月內分期繳納。上述情況，簽訂《成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》後，即可辦理立項、規劃、施工等施工許可手續。辦理商品房預售許可證前必須補交土地出讓價款。
全市土地掛牌出讓交易服務費按現行標準下浮40%。延期繳納城市基礎設施配套費的時間節點，由發放建設工程規劃許可證前的繳納，推遲到取得預售許可證後3個月內繳納，城市基礎設施配套費納入預售資金監管額度，隨後撥付預售資金，統籌繳納城市基礎設施配套費。
促進銷售的措施:解決購房者子女入學問題，停止新建安置房和自建安置房。
有效解決業主子女入學問題。房屋所有人子女憑房屋所有權證或購房合同、契稅完稅證明在房屋所在地享受義務教育階段學校學位，解決外來務工人員和外來務工人員子女就學問題。
停止新建安置房和自建安置房。中心城區的土地和房屋壹律拆遷，不再統壹新建安置房，不再審批自建安置房。采取貨幣化安置方式，鼓勵被征收戶選擇已建安置房或集團就近購買的商品房進行房屋產權調換。因安置房房源不足，選擇購買商品房(現房)安置的，同等享受安置房相關優惠政策。
實行“商住”。已出讓但尚未開工建設的非住宅商品房用地，經報市自然資源規劃部門審議批準後，可調整為住宅、養老、文化、體育、教育和新型工業用地進行開發建設。分期實施的非住宅商品房項目，在滿足公共服務和基礎設施配套承載能力的前提下，通過土地評估和規劃方案可行性論證，並報市空間規劃委審議批準後，可對未建設用地部分適當降低商住比。
在建的商務公寓項目，在經具有相應資質的房屋結構質量安全檢測機構檢測並由項目原設計單位出具可行性意見的前提下，可向市住房城鄉建設部門備案。建設單位可以向市自然資源和規劃部門申請“商改”。行政事業單位、社區公共服務組織和自律組織需要增加經營場所，或者提供公共服務設施的，鼓勵購買或者租賃存量非住宅商品房。鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃房。鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉為自持物業，支持房地產開發企業向“售租並舉”模式轉型發展，引導專業租賃公司收購或租賃非住宅商品房，按規定享受住房租賃相關優惠政策。
降低使用成本。居住在公寓內符合“壹表壹戶”安裝條件和建設標準的居民，可在水、電、氣表抄表到戶後，憑房屋所有權證或不動產登記證申請執行城鎮居民水、電、氣價格標準。行業主管部門和水、電、氣服務企業指導、配合居民完成抄表到戶。
加大資金支持力度。鼓勵金融機構按照合法合規、風險可控、經營可持續的原則，對符合條件的小微企業主和個體工商戶購買商鋪、公寓等非住宅商品房，各銀行機構按照房地產貸款政策給予利率優惠；創新信貸產品，在客戶準入、貸款額度、還款方式、定價等方面給予靈活的政策支持。，滿足市場主體對非住宅商品房的信貸需求。