2.個人購買兩套90平方米及以下改善型住房的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。第二套住房是指已擁有第二套住房的家庭購買的第二套住房。
3.納稅人申請稅收優惠的，當地房產部門應當在購房時出具納稅人家庭住房情況書面調查，並根據納稅人的申請或授權，將調查結果及相關住房信息傳遞給稅務機關。
暫時無法提供沒有查詢結果的家庭住房情況。納稅人應向稅務機關提交書面的家庭住房信用擔保的實際人數。如果信用擔保不真實，屬於虛假納稅申報，將按照《中華人民共和國稅收征管法》和《中華人民共和國稅收征管法》的相關規定進行處理，個人征信系統中不記錄信用記錄。
根據便民高效的原則，房產部門應及時出具納稅人家庭住房情況書面調查結果。根據本法規定，稅務機關應當在限定的時間內辦理納稅人提交的申請手續。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產* * *部門共同制定。除北京、上海、廣州、深圳不執行新政策第壹條第二項外，其他地區均適用本政策的契稅規定。
擴展數據:
1.新房應納稅額計算公式=計稅依據×二手房稅率=二手房稅率×房地產評估。
2.壹般測量的標準如下:90平米以下為集體標準，90-144平米之間為標準，144平米以上為標準。
如果是二套房或三套房，則不享受優惠政策，首套房契稅稅率壹般在3% ~ 5%的調整範圍內變動，根據實際情況征稅。
各區各類房屋均價低於房管局市場指導價。
(1)買受人第壹套住房面積小於90平方米的契稅:評估價的1%；
(2)購買面積大於90平方米小於144平方米的，按評估價的1.5%征收第壹次契稅；
(3)市場指導價以上面積，面積大於等於144平方米，買受人非首套，第二套及以上的契稅:評估價的3%。