2021年房產稅費最新規定
房產稅2021年9月1日房產新規是假消息，2021年9月1日調整的是房產契稅法，2021年房產稅還沒有發布相關政策。而和房產稅有關的最近消息，就是在5月有關會議中，並且首次提出了“改革試點”的建議。可以說，這是壹次官方的“定調”，畢竟我國房產稅從提出到現在，已經經歷了十幾年了，此次的“目標”，看來就是要2021“加速”房產稅的實施了。
5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同誌在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同誌及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
房地產稅立法時間表沒有明確，卻也十分迫切了，這也是高層2021年以來第四次提到房地產稅了。這次座談會的名稱是“房地產稅改革試點工作座談會”，而不是“房產稅改革工作座談會”，所以意義重大。
熟悉房地產行業的人應該知道，“房地產稅”和“房產稅”是完全不同的兩個概念。
“房產稅”，中國早就有了。比如“中華人民***和國房產稅暫行條例”就誕生在1986年，企業購買房產，多數時候是要繳納房產稅的。2020年，全國征收的房產稅為2842億元。
但個人購買的房產，包括住宅、公寓、寫字樓等，壹直免征房產稅。從2011年開始，個人住宅開始在重慶和上海試點開征“房產稅”。
2021年房產稅收費標準
上海和重慶的房產稅在2011年1月28日正式試點開征房產稅。2021年還沒有全國征收房產稅政策。下面以上海房產稅收費標準為例：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄網站按網上流程繳稅。
上海房產稅減免條件：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麽交的這些稅費還是可以退還的。
以上就是關於2021年房產稅費最新規定,2021年房產稅收費標準介紹。房產稅的實質目的，是打擊那些炒房客，是那些投機者，對於合理住房肯定是不征收或按低標準征收的，不會增加合理住房消費的負擔，因此大部分人受到的影響不大，大可不必擔心。