開發商破產後，其法人資格雖已消失，但與購房者的買賣關系依然存在，且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只是起到輔助的作用。因此，開發商破產後，購房者仍可按程序向房管部門申請房產證，具體步驟如下:
1.購房人應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否已按法定程序註銷；
2.已經依法註銷的，買受人可以憑工商部門出具的開發商依法註銷證明，以及原商品房買賣合同、個人身份證等辦理該證過程中需要買受人出具的材料，向房產管理部門申請辦理房產證。核實後，房管部門予以處理。
如果沒有購房票據，業主可以去地稅部門，申請房產統壹銷售票據。
破產是法定破產，是指企業或店鋪因虧損而倒閉。高稅收、不景氣和其他原因導致公司倒閉。
倒閉的主要原因在於企業經營不善，下滑的主要原因在於整體市場需求的不利變化:競爭加劇、成本結構高、財務控制不足、管理薄弱、大項目失敗、營銷活動少、業績差、收購業務質量低。
《中華人民共和國發票管理辦法》第十五條憑稅務登記證、經辦人身份證明和按照國務院主管稅務機關規定的樣式印制的發票專用章印模，向主管稅務機關領購發票。主管稅務機關應根據領購單位和個人的業務範圍和規模，確認領購發票的種類、數量和方式，並在5個工作日內開具發票領購簿。
單位和個人領購發票時，應當按照稅務機關的規定報告發票的使用情況，稅務機關應當按照規定進行檢查。