首先，買家需要找壹家有房地產評估資質的靠譜公司(壹般房地產中介機構都會提供這項服務，所以妳可以多找幾家公司，對比價格。搜房網的代理轉讓價格壹般比實體中介公司便宜)。如果妳委托代辦過戶，壹般會有相應的準尉與妳聯系，讓妳提供相應的資料，壹般包括以下資料:二手房買賣合同復印件、房主身份證原件、契稅發票、購房發票、預售合同或購房合同。當然，委托人的身份證明也需要交給評估公司，並與評估公司簽訂委托合同。
然後評估公司接受委托後按照工作程序對房屋進行評估:1，接受委托；2.定義估價的基本項目；3.收集信息；4、調查和估價對象的來源；5.選擇估價方法；6.確定評估結果；7.撰寫評估報告；8.交付評估報告；9、資料歸檔。拿到評估報告後，可以去銀行面簽，等銀行放款。壹般來說，權證代理人會和妳壹起辦理所有手續。
那怎麽看妳找的評估公司是否靠譜呢？
房地產估價應具備的信息:
？壹、基本信息:
1.企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證；2.委托方和資產占有方的承諾函；？3.評估基準日及近期會計報表；4.企業基本情況簡介；5.董事會決議；6.特殊行業的行業許可證。
二、產權證:
1，房屋所有權證；2、土地使用權證書和繳納土地出讓金發票；3、購買、購買土地使用權的合同、協議；4、項目審批。
三。技術數據:
1，建築信息
(1)建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證、建設工程規劃意見書、建設工程施工許可證、商品房預售許可證；(2)工程預算；(三)工程決算和竣工驗收表；(4)施工方案和施工圖說明；(5)房屋基本情況(建築面積、竣工年份、建築結構、層高、裝修)；(6)成本法下地方建設預算的定額文件、調價文件、概算指標；(7)收益法下建築物各期的收入構成、主營業務成本構成和費用。
？2、土地使用權信息
(1)征地時支付的征地、拆遷、補償、安置費用；(2)當地土地基準地價；(3)土地紅線圖、總規劃平面圖、土地位置圖、土地開發規劃說明和規劃圖；(4)工程地質資料、地形資料和自然資料；(5)關於基礎設施發展程度的信息；(六)商業服務設施配套資料；(7)當地交通和旅遊地圖。
(以上回答發布於2015-06-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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