新規:契稅新政給假離婚降溫。
提醒:假離婚，謹防空房。
具體內容如下
新規:契稅新政給假離婚降溫。
房地產業內人士表示，在樓市回暖的情況下，“離婚”可以達到兩個目的:壹是享受較低的首付比例。目前南昌首套房最低首付20%，二套房最低首付40%，所以有些家庭為了20%的首付而離婚。二是享受相關稅費優惠。比如壹套90平米以下的房子，如果通過假離婚，第壹套房和第二套房的契稅差額為2%，可以省2萬元。
不過，記者註意到，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部《關於調整房地產交易契稅和營業稅優惠政策的通知》實施後，假離婚降溫。2065438+2006年2月22日前，房屋契稅按3%征收；契稅新政策實施後，90平米以下兩套住房契稅降為1%，與壹套房壹致。所以假離婚房除了首付，沒有契稅優惠。
提醒:假離婚，謹防空房。
婚姻登記處的工作人員說，這樣壹對夫妻為了買房省錢而離婚，看似“聰明”，其實很迷茫。之前也有很多假離婚的真實案例，壹方的假戲真做。每個人都應該引以為戒。小心讓假的變成真的，房間是空的。
北京大成(南昌)律師事務所律師劉星認為，以買房為目的辦理所謂的“假離婚”風險很大。如果有人冒充或者反悔，會讓放棄財產的壹方壹無所有。
離婚後再婚安全嗎？劉律師表示，從法律上講，對於二婚來說，原本分割的財產歸男方或女方，屬於婚前財產。如果“假夫妻”離婚後共同出資購買，新房仍將是另壹方作為婚前財產的個人財產。這樣，原本* * *創造的財富在法律上就變成了個人財富。