房屋出售不滿五年的，按房價的5%繳納契稅。營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之壹的印花稅，不論取得產權是否不滿五年，壹律按規定繳納。
非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。房屋交易費按65438+房款的0.9%交納，其他不變。二手房稅即二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方收取交易所。
住房不滿五年要交什麽稅？
1，契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，支付房價款的3%，由買受人承擔；營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。土地稅；房屋產權五年免交，未滿五年房款1%由出賣人承擔；
2.所得稅是指房屋產權五年免交，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按上次契稅稅額計算)，房屋交易費用由賣方承擔；按照建築面積6元/平方米，雙方支付房產登記費，80元由買受人承擔；
3.非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地稅、所得稅和印花稅。房屋交易費按65438+房款的0.9%交納，其他不變。二手房稅即二手房個人所得稅，是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。
4.普通住宅2年內:賣房收入-購房總額-營業稅+城建稅+附加稅+印花稅* 20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購買總額-印花稅)*20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)*20%，其中經濟適用房價格=建築面積* 4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米* 1% *建築面積。5年以上普通居留免交。
不滿五年的住房要付多少錢:
1.五年後房子小於90平米時，免征營業稅和個稅，契稅1%；大於90平方米小於140平方米的，免征營業稅和個人所得稅，契稅2%；140平以上，免征個稅，營業稅按差額5%征收，契稅4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。
2.不滿五年的房子:140平以下，按差額的5%征收營業稅，契稅2%；超過140的，按總額的5%征收營業稅，契稅為4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。如果不是房子，就按差額的20%征稅。
綜上所述，賣房的唯壹辦法就是交個稅和契稅。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第壹條
在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔契稅的單位和個人，應當依照本法的規定繳納契稅。
文章
契稅稅率為3%至5%。
第四條
契稅的計稅依據:
(壹)土地使用權的轉讓和出售，房屋的出售，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。