美國的房產稅由兩部分組成，即土地所有權稅和建在土地上的房屋所有權稅。1.美國房產稅如何征收1？稅率壹般是1~3%。沒有統壹的稅率，美國是聯邦制國家，各州有自己的司法權制定法律，所以各州的稅率不壹樣，征收原則是征收房屋價值。2.美國的房地產稅在1%-3%之間。不同的州在同壹個州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的房產稅很低，壹般在1%到1.5%之間，夏威夷最低，為0.26%。南方各州的房產稅普遍較高，如德克薩斯州，城市房產稅在2.5%-3.5%不等。不同城市的房產價格也需要繳納房產稅，差別很大。二、房產稅的稅收特征是什麽？1.房產稅屬於財產稅的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。註意，房子和房租不壹樣，典當行收取的價格也和房租不壹樣。因此，不應認定為出租行為，而應按照房產殘值計算支付。為此，《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，抵押權人按照房產殘值繳納房產稅，稅率為1.2%。三。房地產稅的納稅人包括:1。產權屬於國家的，由經營管理單位納稅；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2.發放產權的，抵押權人應當納稅。3.房產所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅。4.產權未確定，租金糾紛未解決的，房產代管人或使用人也應納稅。5.不收租金使用其他房產的問題。納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，應代交房產稅。希望以上內容有所幫助。