首先，提供所需材料
第二，產權登記
三。契稅稅率和繳款書的處理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供壹份銷售發票的復印件(帶原件驗證)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(附原件驗證)。
4.開發公司代為辦理的，應當在派遣員工時出具由公司蓋章的證明。
四。註意事項:確保合同、發票、測繪報告等文件資料內容的壹致性，認真核對，確保文字、數據、日期壹致。
辦理房產證所需材料:
1.房屋買賣合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統壹發票原件。
3.實地調查問卷和房屋原始平面圖。
(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫不動產登記申請書。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)
4.完稅證明(契稅繳款書)。
5.(1)購房人已婚(1)雙方身份證復印件(原則上應核對原件)。
②結婚證復印件(附原件驗證)
(3)任何壹方不能出席活動的，需要提供私章，委托第三方的，需要同時提供夫妻雙方的私章。
(2)購買人單身(必須親自到場，不得代理)。
①身份證復印件(帶原件驗證)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件驗證)
(3)聲明購房者在當地民政局的單身聲明。
異地購房者會去公證處辦理。
國外的買家會去大使館辦理。
(3)購買方營業執照(或組織機構代碼證)復印件(驗原件)。不能提交核驗原件的，應當提交工商出具的彩印復印件。
辦理房產證所需費用:
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加生產成本10元/本。
其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500~1000㎡，500元為1000~2000㎡，800元為2000~5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。其他稅費如下:
1，商品房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
營業稅——房產證發放不滿兩年的，需要繳納成交價5.5%的營業稅。超過兩年的普通住房免征，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
2.住房改革
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:現行成本乘以建築面積乘以1%。
如果是標準的或者優惠的房改，那麽妳還是需要繳納現行成本乘以建築面積乘以6%，然後再繳納稅費才能過戶。
3.經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)