南京二手房過戶10天左右就可以拿到房產證，妳要提前準備好過戶資料，然後去窗口辦理，辦理好後就可以等候拿證時間了。
申請房產交易與不動產登記壹體化辦理程序：
咨詢取號→綜合受理→綜合繳費→權證送達
#二手房面簽後可以馬上過戶，手續齊全的話壹般10個工作日就能拿到新房產證，參看過戶流程如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。#壹般過戶後10個工作日左右可收到房產證二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不壹樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間裏基本沒什麽難題困擾，可以順便了解壹些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最後查驗。7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太壹樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。#常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。 二手房過戶流程如下： 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不壹樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。 3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。 4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。 5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。 6.在這個等待時間裏基本沒什麽難題困擾，可以順便了解壹些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最後查驗。 7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太壹樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。 二手房過戶費用如下： 房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：成交價*1% 2)房產權證代辦費：看那個中介怎麽要吧，壹般幾百塊。#1、 壹般是1個月。2、根據雙方的約定：中介可以代拿，也可以自己拿。3、自己代拿需要妳的身份證。但是沒有放銀行的要求，也不可能有這個要求。#各地區不同：如是北京基本都是當天出房本，也有次日出房本的，出房本後擔保公司拿房本去銀行做抵押登記，大約3-5個工作日，再到過戶大廳做抵押登記出它項權證，銀行見他項權證壹般3個工作日內放款（不排除個別銀行有延期放款的時候），#首先妳需要了解的是銀行現在放款給賣方沒有如果放了款是什麽時候放的例證假如是 8月15日放的款 那麽妳就應該在9月14日之前把月供存進去 至於月供是多少可以直接打電話給銀行現在重慶大多數銀行貸款任務基本完成了不要指望他們的服務態度還有多好房產證復印件是過戶之後大概30個工作日即40個自然日左右即可取到復印件 銀行需給妳抵押合同和借款合同各壹份 大概在拿到產權證復印件以後10個工作日左右您當前需要解決的問題就是確定銀行的放款日期 因為現如今的社會越來越重視個人證信度如果因為無意中的延期還款或還款額不足而造成對個人證信度的影響很有可能以後貸不到款 辦不到信用卡 如果有什麽不明白的可以隨時問我#過戶之後才可以拿到房產證的#二手房純商貸的話，房本直接給妳的。整個流程大概需1個月左右！#對方贖樓要以提出申請後壹個月才能贖出。然後就可帶贖出的房產證去過戶了。過戶手續辦完約20個工作日（各地規定不同）就可領到新的房產證了。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！