如今，隨著人們生活的質量的提高，房子是成為大家必不可少的物質需求，然而當妳在第壹次購 買房 屋的時候會發現所需要繳納不少的 稅費 ，很多人也表示對於南京首套房的退稅問題不太了解。那麽，南京首套房退稅嗎？南京首套房退稅需要什麽手續？
南京首套房退稅嗎
1、據相關的文件規定，南京個人購買住房時（? 別墅 ?除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括 購房 人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。
2、其中，南京對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定 稅率 征收契稅。法定稅率為3％。
3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收 完稅證明 ，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。
南京首套房退稅需要什麽手續
南京辦理首套房退稅時需要經過如下流程：
1、南京首套房的退稅申請書，即 退房 人要求 退契稅 的申請報告書。
2、南京退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或者蓋章）。
3、南京退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印。
4、南京退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件。
5、南京開發公司要求退房人辦理退 期房契稅 的報告。
6、由南京市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件。
7、南京房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件。
8、南京 土地證 房產證 房屋買賣協議 原件6份以及雙方身份證原件及復印件（備註：復印件4份）。
9、經審核批準後，南京退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
南京首套房退稅嗎？南京首套房退稅需要什麽手續？這下大家應該有所了解了吧！需要註意的是，辦理首套房退稅之前要提供購房者的 首套房證明 ，在申請的時候，購房者要如實登記自己的實際情況，不可以有所隱瞞或欺騙，否則由此引起的相關責任要自己承擔。