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南寧購房契稅新政策

第壹批人買首套房或者二套房,契稅全額補貼。第二批人買首套房,契稅全額補貼。第三組人買首套房,契稅補貼50%。第壹類是教員。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校,南寧學院、南寧職業技術學院教職工(含退休教職工,身份以學校出具的證明為準)。第二類是儲備人才。在中直、區直或南寧機關、企事業單位取得全日制大學本科及以上學歷、中級及以上職稱或高級工及以上職業資格證書(職業技能等級證書)的人才。需要註意的是,上述人才需在購買當月前6個月在自治區或南寧市繳納企業職工基本養老保險或機關事業單位基本養老保險。第三類是普通大眾。南寧市民或非南寧市民都可以。

1.房屋契稅的計算公式是什麽?

1,建築面積90平米以下,首次在同區域購房,農村戶口免契稅;

2.建築面積在90-140平米之間,契稅1.5%首次買房,不分城鎮或農村戶口;

3.建築面積小於90平米,首次購房,城鎮戶口,契稅1%。

二、如何查詢是否已繳納契稅:

1,稅務機關可以查詢納稅人的契稅繳納記錄;無記錄或有記錄但有疑問的,根據納稅人申請或授權,房產部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭房屋登記記錄,並出具書面查詢結果;

2.可以直接在當地房管局的網站上查詢契稅,需要提供個人基本信息,包括家庭住址、個人姓名、身份證號等信息。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序,對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。

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