(1)遺產轉讓最劃算:雖然遺產轉讓有其局限性，辦理遺產的手續也比較復雜，但由於我國尚未開征遺產稅，所以在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，遺產是最劃算的。
(2)五年內贈與、轉讓房產更經濟:根據國家政策，父母將房產贈與子女時免征營業稅和個人所得稅，只需繳納占總房價2%的公證費和契稅11.5%。
(3)買賣五年以上的房產更經濟:按照國家政策，購買五年以上的房產，免征營業稅和個人所得稅，只交契稅，比公證費少。如果房產未滿五年，建議以贈與方式將房產過戶給子女，因為根據國家政策，購房未滿五年，出售轉讓面積超過140平方米的房屋，要征收營業稅；購買住房不滿五年或者購買住房滿五年，但不是家庭住房的，在出售、轉讓住房時征收個人所得稅。
第二，過戶需要多長時間？
房產過戶需要30個工作日。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當在下列期限內將登記申請記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋權屬登記30個工作日，集體土地範圍內房屋權屬登記60個工作日。
第三，老人去世，財產轉移給子女。
對於大多數家庭來說，房子壹般是留給子女等直系家庭成員的。目前房屋過戶主要有三種方式:繼承、贈與、買賣。三種方式各有優缺點，操作流程，需要支付的費用也不同。房產繼承:低成本高風險繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價款就可以取得房產。另外，按照規定，子女通過繼承獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和制作費。但由於繼承需要繼承人死亡後才能辦理產權轉移，且有遺囑繼承和法定繼承兩種情況，相對轉移手續較為復雜。贈與轉讓:與繼承相比，買賣成本更高，贈與往往需要為雙方多交3%的契稅和萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。此外，個人所得稅也有嚴格的規定。如無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人無償贈與的情形，免征營業稅和個人所得稅。其他情況下，仍會收取相關費用。(具體比例各地都有規定。)此外，房屋捐贈再交易時還會再次收取各種稅費。通過這種加法計算，成本更高。買賣轉讓:交易成本相對較高，風險最低。父母將房子“出售”給子女。乍壹看，似乎“不合理”。選擇買賣轉讓的方式其實更穩妥。雖然名為“賣”，但不需要房款，需要的費用主要是各種稅費。2016新政後，契稅遠低於贈與，對轉賣影響不大，買賣成為人們的重要選擇。根據2065438年2月19日財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》規定，購房轉讓所需稅費如下:至於個人所得稅，此政策未作調整。還是原來的樣子。a、按銷售收入減去成本價的差額20%計算。二、無原始憑證的房屋應納稅額=房屋轉讓收入×1%。五年內是家庭唯壹住所的情況下的豁免。相信很多朋友都有各種稅費應該由誰來繳納的疑惑。但是對於不同的城市，交易習慣和行為是不壹樣的，可以咨詢當地的房地產交易管理部門。其實2065438+2006年2月減契稅營業稅的目的是為了擺脫庫存，但是選擇贈與還是出售是自願的。所以，如果父母或長輩想把房子留給下壹代，可以根據具體家庭情況分析利弊，選擇最合適的。
4.父母的房子過戶給子女後還能過戶給子女嗎？
涉及的情況很多，需要具體分析。比如父母買的房子過戶給子女的過程。有三種方式，壹種是繼承。第二種是贈與，第三種是直銷和轉讓。
目前我國還沒有實施遺產稅，但後期實施的概率在逐漸增加。如果繳納遺產稅，繼承是最經濟的。但是不能馬上過戶，要等到莊園邀約條件成立。
如果想馬上過戶，贈與還是最合適的。和直接交易相比，可以省不少錢，但是需要手續齊全。但這個因地區而異，妳可以直接去當地公證處咨詢。
直接出售轉讓最省時，手續也相對簡單，但成本最高。在離婚的情況下，如果父母沒有明確將所有權轉移給子女，子女的配偶也有權分割。