壹、企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅,不在國家稅務總局確定的征稅範圍之內。 1、 企業所得稅 企業根據搬遷規劃,異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和 土地使用權 (以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的余額,計入企業應 納稅 所得額。 2、 印花稅 由於印花稅屬於列舉征收,而“搬遷補償協議”不在列舉範圍內,此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十壹條規定,條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 二、當遇到拆遷糾紛時,企業主該如何維護自己的合法權益呢? 首先,了解清自己應獲取的補償,壹般來講,企業 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面: 1、企業本身拆遷的補償費用,包括:土地、建築物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等; 2、停產停業損失,以實際情況而定,壹般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失; 3、拆遷補償費用,包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用; 4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次,在充分了解自家企業情況之後,及時咨詢律師。 專業拆遷律師擁有豐富的經驗,在應對拆遷問題時,能盡量為企業主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況,某些地方以將企業認定為違法建築的形式進行拆遷,對企業少補償甚至不補償,有的企業主束手無策,毫無辦法,但在專業律師看來,即便認定為 違章 建築,根據我國《 行政強制 法》第44條的規定,也必須等到復議的起訴訴訟結束之後才能進行 強制執行 。 企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅範圍裏,稅務局對於拆遷款是有免稅政策支撐。要是對於企業拆遷獲得補償的方式或拆遷補償過程產生糾紛,不知道怎麽解決建議您來 找律師 好好解答下。
法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (壹)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。