1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。
2、購房後由開發商按照3%收取契稅，符合家庭唯壹住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
3、對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房(別墅除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯壹住房，均可享受契稅退稅政策。