由於政策的影響，房市攀升，壹些人趁機囤積房源，轉手獲利。這類特殊群體被稱為炒房團。從2003年到2004年，房地產市場上最響亮的名詞就是“炒房團”。直到今天，人們說起溫州，自然想到的是爐房團和炒房的行為及其帶來的高房價。關於炒房團和炒房團的報道和討論很多，支持者和反對者的隊伍都相當龐大。但是，在很多報道和討論中，很少對炒房團和炒房團的合法性進行法律分析。所以，雖然國家出臺了大量調控房地產市場的政策，但是炒房團和炒房團並不多。通過對房地產投機者特征的分析，劃分了房地產投機者和房地產投機者的類型，研究了房地產投機者和房地產投機者的合法性。
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