現代住宅區有專門的物業服務公司提供管理服務。自然，作為小區業主，也要向物業管理公司繳納壹定的費用。但也會出現業主與物業管理公司、人員之間的物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同壹個小區的多位業主。在處理過程中，業主也可能因為利益相同而聯合起來。壹個案件的處理，會在涉案社區產生示範效應。處理不當會直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。
根據《物業管理條例》規定，業主選舉委員會會議必須有半數以上業主出席；當選人還必須獲得半數以上的選票，壹般稱為“雙過半數”選舉方式。