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宅基地房子公證有用嗎?

宅基地贈與公證有用。贈與合同的生效不需要公證,贈與合同也不必公證。宅基地使用權的轉移以完成變更登記手續為基礎。根據《民法典》第六百八十五條的規定,贈與人可以在贈與財產的權利轉移之前撤銷贈與。但如果宅基地的贈與經過公證,那麽宅基地的贈與就不能隨意撤銷。未經公證的宅基地使用權贈與,如果不及時辦理宅基地使用權變更登記,會給受贈人帶來壹定的法律風險。

需要註意的是,根據《土地管理法》第六十二條規定,壹個農村村民只能擁有壹處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。此外,根據我國現行土地管理政策,宅基地使用權的流轉範圍僅限於本集體經濟組織成員,受贈人申請宅基地還必須符合法律規定的條件,如受贈人為無房戶、土地面積不足等。在給予他人宅基地使用權時,需要在法律要求的標準下給予。

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