房屋買賣合同登記程序如下:出賣人登錄房管局產權市場處“網上辦公平臺”，提交已簽訂的合同；產權市場部門核對、確認並生成合同登記號；出賣人在商品房買賣合同封面相應位置填寫合同登記號，填寫《商品房買賣合同登記表》並加蓋公章，產權市場辦加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”。
法律客觀性:
《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十壹條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。