法律依據:
中華人民共和國民法典
第160條？民事法律行為可以附期限，但根據其性質不得附期限。有生效期限的民事法律行為，自期限屆滿時生效。有終止期間的民事法律行為，終止期間屆滿無效。
第705條？租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。註:民法典於2021 1 1生效。