法律分析:與炒房團簽訂的合同是有效的。只要是雙方在平等自願的基礎上簽訂的。最好是公證，公證後更有法律效力。房產公證需要以下材料:1，各方身份證明，自然人提交的個人戶口簿、身份證、護照。法人提交營業執照、法定代表人身份證明等。；2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證書、國家有關部門頒發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。；3、涉及房產預售、銷售、房產預售、銷售許可等。
法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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