法律分析:購房收據具有證據的法律效力，證明了買受人向出賣人支付了相應的價款，也證明了買受人在合同中履行了相應的付款義務。但只能作為付款憑證。在我國法律上，房屋屬於不動產，所有權轉移必須登記。是否登記不影響合同的成立。也就是說，買房的時候想擁有房子，就要去不動產登記處登記，拿到房產證。
法律依據:《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條、建設部。依法轉移房屋所有權的，申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料:登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證；宅基地使用權或者集體所有建設用地使用權的證明；證明房屋所有權轉移的材料；其他必要的材料。
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