法律解析:企業房產稅是以企業房屋的計稅余值或租金收入及收入為依據，向產權所有人征收的壹種財產稅，自1986年9月15日起按照國家頒布的法律法規執行。根據稅法規定，房產稅的計算方法如下:按房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算。計算公式為:年應納稅額=不動產賬面原值× (1-10%至30% )× 1.2%。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條，稅收的征收、停征、減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
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