確定房屋用途和面積，先看房屋所有權證，以房屋所有權證上標註的為準；房屋權屬證書未標註的，以房屋權屬檔案記載為準；沒有房屋所有權證的，以建設工程規劃許可證註明的為準。被拆除公共租賃住房的用途和建築面積，以房屋租賃手續為準；未註明房屋租賃手續的，以公房租賃檔案記載為準。公有住房租賃手續和租賃檔案未標註建築面積時，以實測面積為準；沒有條件測量的，應當將標註的套內面積按照規定的換算系數換算成建築面積。
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