第壹，內容不壹致
如果發現購房合同與購房協議內容不壹致，買方可以拒絕簽訂合同。當事人壹旦簽訂合同，就意味著認可合同的內容。老年人能夠證明當時簽訂合同時存在重大誤解，或者合同顯失公平，或者對方以欺詐、脅迫的手段迫使當事人簽訂合同的，當事人可以請求法院變更或者撤銷合同。
第二，霸王條款需要註意
標準格式合同增加的條款在法律上實際上是無效的。法律明確規定，監管人或設計人對房屋進行任何調整或變更，都要經過規劃部門，然後在批準後15天內通知購房者。購房者在簽訂購房合同時壹定要註意開發商添加的條款，往往“陷阱”就藏在這裏。
第三，退房條款需要明確。
出賣人交付的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定的面積不壹致，面積誤差比在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格結算，買受人要求解除合同的，不予支持；面積誤差比超過3%的，買受人要求解除合同並返還已付房價款及利息的，應予支持。
房子裝修的好壞很大程度上取決於裝修公司的選擇。看了壹些簽訂購房合同需要註意的點，相信各位業主都能選擇到合適的裝修公司。