本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，從其規定。
本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接的支配權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。
在某些情況下，物權法不適用於本案，否則申請無效。1.甲、乙雙方的委托書不應有寫乙方辦理產權登記，故意與物權法相抵觸。乙方未合法取得該房屋，無法進行登記。2.在沒有撤銷產權登記的情況下，甲方將房屋贈與其兒子的行為是無效的，他無權這樣做。3.沒有收購到房子，他再處置就沒有意義了。4.乙方出售該房屋是違法的，依據《物權法》的規定他可以支配，但他明明知道自己沒有取得。妳要知道，這已經超出了《物權法》的適用範圍，妳不能行使物權處分房屋。5.妳要調查B賣的房子是不是真的，不交壹定的錢就可以確定不是買賣。6.甲拿著委托書去房管局消除乙的產權登記，現在不需要消除這個。如果後壹種被淘汰，當然要和e商量，如果人家出錢，雖然買賣暫時無效，但是A有責任讓他們拿回自己買房子的錢，否則房子就