第壹，房子是夫妻財產。
比如房子登記在兩個人名下，或者婚後購房登記在壹個人名下，如果可以確定房子和房產壹樣，那麽離婚時的分割方式就是壹方拿走房子，給另壹方房屋折價(房子現值-剩余貸款？分割比)。
第二，房子是婚前壹方的財產。
婚前貸款買房登記在壹方名下。如果沒有特別約定，婚後還貸和增值部分屬於夫妻共同財產，離婚時需要向另壹方支付相應的折價款。
如無特殊情況，折扣比例為壹半。如壹方有重大過錯或其他特殊原因，另行確定比例。
當然，監護權也可能被認為是壹部分因素，具體案例具體分析。
以婚姻家庭事務為主，如有相關法律需求可進壹步溝通。