1.辦理死亡證明:繼承人首先需要到被繼承人戶籍所在地的戶口相關部門辦理註銷和死亡證明。
2.繼承權公證:繼承人到當地公證處辦理繼承權公證手續，領取公證書，公證書上必須明確寫明繼承人是已故房屋所有人的合法繼承人。
3.房地產過戶申請:繼承人攜帶死亡證明、公證書、房產證等相關材料到房地產交易中心或房地產登記機關辦理房地產正式過戶。
房產證轉讓需要具備的條件是:
1，產權清晰；
2.該房屋具有合法有效的房產證；
3.房屋無抵押或抵押登記已註銷；
4.房屋轉讓符合當地政策法規；
5.轉讓雙方均具有民事行為能力；
6.轉讓雙方的意思表示真實、壹致。
綜上所述，死亡後的房產證過戶流程涉及辦理死亡證明、繼承權公證、申請房產過戶等關鍵步驟，同時還要考慮遺囑、稅務處理、房屋貸款等內容。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第123條規定
法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力，在繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。