簽認購書需要考慮哪些問題?
1,註意房屋的基本信息:由於認購書是在買家選房之後簽訂的,所以說在簽訂的認購協議中,買家需要在協議中確定房屋的基本信息,比如樓盤名稱,買的建築面積,壹般房子的壹些條件。雖然沒有規定認購書總要寫明什麽內容,但從法理上來說,既然是對買賣雙方都有約束力的法律文件,那麽關於房屋的基本信息就應該盡量詳細約定清楚,並寫在認購書上。
2、註意錢的約定:簽認購書的時候,買家也需要交定金,所以認購書也需要明確錢的問題,房子的成交價格也要約定。購房者首先要搞清楚哪個是定金,然後搞清楚定金之後怎麽處理。最好明確違約的後果。如果簽了這個認購書,付款條款比較粗糙,壹般都是想拿到首付,但是很多人付了首付就不理錢了。
3.註意開發商的資質:認購書壹旦簽了,就說明認購書是有效的,購房者是真心想買房的,所以要好好看看開發商的資質。部分開發商可能不會在認購書中明確預售許可等資質,從而規避相關法律規定。對於手續不全的開發商,建議不要購買此類樓盤,所以認購書也要慎重簽署。