法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十二條土地使用權出讓合同期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，最遲應在期滿前壹年申請續期，除非根據公共利益需要收回土地，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同期滿，土地使用者未申請續期，或者依照前款規定申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
中華人民共和國民法典
第359條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。