壹、商業用地容積率的規定
商業用地容積率沒有明確規定，可以根據公式計算。容積率的計算公式是(建築面積+結構面積)/占用面積，但在計算的過程中，除了附屬建築不計算外，都需要計入。
二、商業用地和住宅用地的區別？
1.商業用地和住宅用地的產權是不同的，但產權指的不是房屋的使用年限，而是土地產權的使用年限。土地產權使用年限壹般為40年、50年、70年，其中商業用地使用年限為40年，居住用地使用年限為70年。
2.商業用地和住宅用地的生活成本是不壹樣的。住宅用地是民用房，水電費都是按照民用公用設施的標準收取。但對商業用地收取水電費時，按商業水電費標準收取。長期來看，商業用地的生活成本比住宅用地多。
3.商業用地和住宅用地的首付和貸款利率也不同。購房者購買的房屋屬於商業用房的，首套房首付比例不得低於50%，貸款利率也比較高。但如果購房，首付比例壹般不得低於30%，貸款利率也較低。
總結:商業用地容積率的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。在建設商業用地之前，壹定要計算好容積率，這樣才能保證建築建設的合理性，使用起來更加舒適。