上海回遷房銷售新規
1.目前對於回遷房到底能不能買，能不能賣，看法不壹。根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之壹的，可以認定合同無效:壹方以脅迫或者欺詐手段訂立合同，損害國家利益的，應當認定無效；如果不是這樣，那麽回遷房買賣合同就是有效的民事行為。
2.被拆遷房屋的交易周期較長，隱含著很大的法律風險，而法律風險主要在買方。根據最新的相關法律政策，上海的回遷房分為兩類，壹類是因重大市政工程拆遷居民而建設的配套商品房或購買的低價商品房。比如，按照政府的規定，拆遷戶可以獲得這種配套商品房，房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不能上市交易。
3.另壹種是由於房地產開發的需要而進行的拆遷，因此拆遷公司會通過其他渠道對百姓購買的低價商品房進行安置或重新安置。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
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