2.小產權房的開發和購買沒有限制，但是小產權房的開發和購買需要經過深圳市政府部門或者國土局的批準，符合城市發展的才可以成立，否則會被視為違章建築，以後可能需要拆遷。
3.對於已購買小產權房的家庭，由於房屋無法收回，將拆除部分妨礙深圳城市規劃發展的房屋，並給予補貼。對於未拆遷的房屋，不能發房產證，但依法有權居住40年。產權到期後，需要繳納土地出讓金。
擴展數據:
註意事項:
看是否符合城市規劃:城中村改造項目必須符合城市總體規劃。只有符合城市總體規劃，才能在壹定程度上保證購房者的房產證。
看有沒有取得建築施工許可證:城中村改造工程要按照建築法的規定報建、招標、施工、監理、竣工。
看有沒有商品房銷售(預售)許可證:這是城中村改造項目允許向社會銷售的重要標誌。城中村改造項目應符合《房地產法》的規定。經武漢市國土房產局審核，各項條件符合相關法律法規的規定，該商品房在取得銷售(預售)許可證後方可向社會銷售。
百度百科-小產權房
人民網-深圳:給“小產權房”分類